Wat een luxe huis echt oplevert
Ranglijsten, gidsen en grensoverschrijdende belasting, opgesteld door vakmensen op basis van daadwerkelijk verkochte nachten, nooit een bezettingsaanname. De cijfers die niemand anders publiceert. De individuele eigenaarscijfers die wij verzamelen blijven altijd privé. Wat u hier ziet, is de markt.
Grensoverschrijdende belastingUw testament beslist niet wie uw Franse villa krijgt. Het Franse recht doet dat.
Het Franse dwingende erfdeel, de EU-regel waarmee u uw eigen nationale recht kiest, de compensatieheffing die dat terugpakt, en wat uw erfgenamen werkelijk betalen. Met bronnen, geen juridisch advies.
Lezen →
Grensoverschrijdende belastingFrankrijk belast uw villa om het loutere bestaan: de IFI-vermogensbelasting, uitgelegd voor een buitenlandse eigenaar
De Franse vermogensbelasting op onroerend goed (IFI) uitgelegd voor een niet-ingezeten eigenaar: de drempel van 1,3 miljoen euro, de schijven, wat een hypotheek met de rekening doet, en de twee verlichtingen die u niet krijgt.
Lezen →
Grensoverschrijdende belastingWat een buitenlandse eigenaar werkelijk aan vermogenswinstbelasting betaalt bij verkoop in Frankrijk
De Franse vermogenswinstbelasting voor niet-ingezetenen, volledig doorgelopen: de drie belastinglagen, een uitgewerkt voorbeeld, en de ontmoeting met het Amerikaanse Foreign Tax Credit. Met bronnen, geen belastingadvies.
Lezen →Grensoverschrijdende belastingDe Franse onroerendgoedbelastingen die een buitenlandse eigenaar elk jaar echt betaalt
"Taxe foncière" tegenover "taxe d'habitation" op een Frans tweede huis: wie betaalt wat, hoe werkt de tweede-woningtoeslag, en het verschil met een Amerikaanse onroerendgoedbelasting.
Lezen →Grensoverschrijdende belastingAmerikaan en verhuurder van een woning in Frankrijk: wie belast u, en betaalt u dubbel?
Franse huurinkomsten, Amerikaanse aangifteplicht, FBAR en FATCA, en het verdrag dat dubbele belasting voorkomt. Algemene informatie voor Amerikaanse eigenaren, met bronnen, geen belastingadvies.
Lezen →
GidsDubai of de Middellandse Zee: waar verdient een luxevilla meer?
De jaarronde Golf tegenover het ene grote seizoen van de Middellandse Zee. Twee vormen van inkomen, en het belastingverhaal waar eigenaren werkelijk naar vragen, op basis van daadwerkelijk verkochte nachten, niet bezetting.
Lezen →WederverkoopWat is uw luxevilla waard om te verkopen, niet alleen om te verhuren?
Huurwaarde en verkoopwaarde zijn twee verschillende vragen. Waarom online tools de verkoopprijs van een luxewoning missen, en de eerlijke bodem die een echt inkomenscijfer vastlegt.
Lezen →GemetenWaarom online schattingen falen bij luxewoningen, gemeten
Geautomatiseerde woningtaxaties komen 30 tot 72% onder de werkelijke verkoopprijs van luxewoningen uit. We hebben het gemeten op officieel geregistreerde Franse verkopen, en publiceren de cijfers die niemand anders publiceert.
Lezen →
GidsSkichalet of strandvilla: wat verdient meer?
Luxe skichalet of strandvilla: wat is de betere huurinvestering? De eerlijke vergelijking, op basis van daadwerkelijk verkochte nachten en de service die elk vereist.
Lezen →
InzichtSeizoensgebonden of jaarrond: waar het geld werkelijk zit
Waarom een jaarronde luxevillamarkt een duurdere seizoensmarkt kan overtreffen, uitsluitend door het aantal daadwerkelijk verkochte nachten over de kalender.
Lezen →
GidsWat verhuur van een luxevilla werkelijk kost
Een villa houdt niet wat ze verdient. Beheer, personeel, platform- of agentschapscommissie, marketing, slijtage en lege weken worden allemaal eerst van het bruto afgetrokken.
Lezen →
GidsAgentschap of zelf beheren: de eerlijke afweging
Moet u uw luxevilla toevertrouwen aan een agentschap of zelf beheren? De eerlijke afweging tussen de commissie, controle, en de nachten die elke route oplevert.
Lezen →GidsHoe u het nachttarief van uw luxevilla verhoogt
De hefbomen die het nachttarief van een luxevilla werkelijk verhogen: uitzicht, afwerking, service en fotografie, bijna nooit het aantal slaapkamers. Uit dertig jaar operationele ervaring.
Lezen →GidsHoe u het huurinkomen van uw luxevilla schat
Een praktische gids om te schatten wat uw luxevilla zou kunnen verdienen: de vier factoren die ertoe doen en de bezettingsfout die u moet vermijden.
Lezen →
RanglijstenDe hardst werkende luxevillamarkten
Welke luxevillamarkten een nachttarief omzetten in het meeste jaarinkomen. Een rendementsranglijst gebouwd op daadwerkelijk verkochte nachten, niet aangeprezen prijzen of bezetting.
Lezen →InzichtWat het huurtarief van een luxevilla werkelijk bepaalt
Uitzicht, adres, afwerking en service bepalen het huurtarief van een luxevilla, bijna nooit het aantal slaapkamers. Waarom twee vergelijkbare villa's werelden uit elkaar verhuren.
Lezen →InzichtHoeveel nachten wordt een luxevilla werkelijk verhuurd?
Het werkelijke aantal nachten dat een luxevilla per jaar verkoopt, per bestemming. Waarom bezettingspercentages eigenaren misleiden over seizoensmarkten.
Lezen →
RanglijstenWat een luxevilla werkelijk verdient, per bestemming
Bruto jaarlijks huurinkomen voor een luxevilla met vier slaapkamers, gerangschikt per bestemming. Geteld op basis van daadwerkelijk verkochte nachten, nooit bezetting.
Lezen →RanglijstenDe duurste luxevilla-bestemmingen ter wereld
De luxevillamarkten met de hoogste nachttarieven in het hoogseizoen van 2026, gerangschikt. Gebouwd door operators, op basis van daadwerkelijk verkochte nachten, geen bezettingsschattingen.
Lezen →