Сколько реально приносит элитный дом
Рейтинги, гиды и трансграничное налогообложение, составленные профессионалами на основе фактически проданных ночей, никогда не на основе предполагаемой заполняемости. Цифры, которые больше никто не публикует. Индивидуальные показатели владельцев, которые мы собираем, всегда остаются конфиденциальными. То, что вы видите здесь, это рынок.
Трансграничное налогообложениеНе ваше завещание решает, кому достанется ваша французская вилла. Это решает французское право.
Французская обязательная доля наследства, европейский регламент, позволяющий выбрать своё национальное право, компенсационное изъятие, забирающее это обратно, и что ваши наследники платят на самом деле. С источниками, не юридическая консультация.
Читать →
Трансграничное налогообложениеФранция облагает вашу виллу налогом за сам факт существования: налог IFI, объяснённый для иностранного владельца
Французский налог на состояние в недвижимости (IFI) для владельца-нерезидента: порог 1,3 миллиона евро, шкала, что ипотека делает со счётом, и две льготы, которых у вас нет.
Читать →
Трансграничное налогообложениеСколько иностранный владелец на самом деле платит налога на прирост капитала при продаже во Франции
Французский налог на прирост капитала для нерезидентов, разобранный полностью: три слоя налога, подробный пример расчёта, и встреча с американским Foreign Tax Credit. С источниками, не налоговая консультация.
Читать →Трансграничное налогообложениеФранцузские налоги на недвижимость, которые иностранный владелец реально платит каждый год
"Taxe foncière" против "taxe d'habitation" на французскую вторую резиденцию: кто что платит, как работает надбавка для вторых резиденций, и отличие от американского налога на недвижимость.
Читать →Трансграничное налогообложениеАмериканец, сдающий недвижимость во Франции: кто вас облагает налогом и платите ли вы дважды?
Доход от аренды во Франции, отчётность в США, FBAR и FATCA, а также соглашение, которое исключает двойное налогообложение. Общая информация для американских владельцев, с источниками, это не налоговая консультация.
Читать →
РуководствоДубай или Средиземноморье: где вилла люкс-класса зарабатывает больше?
Круглогодичный Залив против одного большого сезона Средиземноморья. Две формы дохода и налоговая история, о которой владельцы реально спрашивают, на основе реально проданных ночей, а не загрузки.
Читать →ПерепродажаСколько стоит ваша вилла люкс-класса при продаже, а не только при аренде?
Арендная стоимость и стоимость при перепродаже это два разных вопроса. Почему онлайн-инструменты промахиваются мимо цены продажи элитного дома, и честная нижняя граница, которую задаёт реальная цифра дохода.
Читать →ИзмереноПочему онлайн-оценки не работают для элитной недвижимости, измерено
Автоматизированные оценки недвижимости занижают реальную цену продажи элитных домов на 30 до 72%. Мы измерили это на официально зарегистрированных французских продажах и публикуем цифры, которые никто больше не публикует.
Читать →
РуководствоГорнолыжное шале или пляжная вилла: что зарабатывает больше?
Горнолыжное шале люкс-класса или пляжная вилла: что является лучшей инвестицией для аренды? Честное сравнение, на основе реально проданных ночей и сервиса, который требует каждый вариант.
Читать →
АналитикаСезонный или круглогодичный: где реально находятся деньги
Почему круглогодичный рынок вилл люкс-класса может обгонять по доходу более дорогой сезонный, целиком за счёт количества ночей, реально проданных за календарный год.
Читать →
РуководствоЧто реально стоит сдача виллы люкс-класса в аренду
Вилла не оставляет себе то, что зарабатывает. Управление, персонал, комиссия платформы или агентства, маркетинг, износ и пустые недели вычитаются из валовой суммы первыми.
Читать →
РуководствоАгентство или самоуправление: честный компромисс
Стоит ли доверить вашу виллу люкс-класса агентству или управлять самостоятельно? Честный компромисс между комиссией, контролем и ночами, которые приносит каждый путь.
Читать →РуководствоКак повысить ночной тариф вашей виллы люкс-класса
Рычаги, которые реально повышают ночной тариф виллы люкс-класса: вид, отделка, сервис и фотография, почти никогда количество спален. Из тридцати лет операционного опыта.
Читать →РуководствоКак оценить арендный доход вашей виллы люкс-класса
Практическое руководство по оценке того, что могла бы заработать ваша вилла люкс-класса: четыре важных фактора и ошибка с загрузкой, которой стоит избегать.
Читать →
РейтингиСамые эффективные рынки вилл люкс-класса
Какие рынки вилл люкс-класса превращают ночной тариф в наибольший годовой доход. Рейтинг доходности, построенный на реально проданных ночах, а не заявленных ценах или загрузке.
Читать →АналитикаЧто реально определяет арендный тариф виллы люкс-класса
Вид, адрес, отделка и сервис определяют арендный тариф виллы люкс-класса, почти никогда количество спален. Почему две похожие виллы сдаются с огромной разницей в цене.
Читать →АналитикаСколько ночей реально сдаётся вилла люкс-класса?
Реальное количество ночей, которое вилла люкс-класса продаёт в год, по направлениям. Почему проценты загрузки вводят владельцев в заблуждение относительно сезонных рынков.
Читать →
РейтингиЧто реально зарабатывает вилла люкс-класса, по направлениям
Валовой годовой доход от аренды для виллы люкс-класса с четырьмя спальнями, в рейтинге по направлениям. Подсчитано по реально проданным ночам, никогда по загрузке.
Читать →РейтингиСамые дорогие направления для аренды вилл люкс-класса в мире
Рынки вилл люкс-класса с самыми высокими ночными тарифами в высокий сезон 2026 года, в рейтинге. Составлено операторами, на основе реально проданных ночей, а не оценок загрузки.
Читать →